В городском квартале FØRST владельцам квартир начали выдавать ключи. Это первый введенный в эксплуатацию проект девелопера FORMA.
За последние годы амбициозный бренд привлек к себе внимание благодаря запуску нескольких ярких проектов. FØRST — первый из них. Разбираемся, каким получился городской квартал в скандинавском стиле в Даниловском районе Москвы и какие особенности выделяют его на фоне других новостроек бизнес-класса в столице.
Городской
квартал FØRST
в цифрах
детском саду
на территории
жизнь с видом
на реку
FØRST не просто находится в Даниловском районе. Проект возвели на первой береговой линии прямо вдоль Москвы-реки. Специально для будущих жителей здесь благоустроят новейший участок Симоновской набережной: свежий прогулочный маршрут у воды с особенным настроением и видами на историческую часть города будет готов в ближайшее время. Любоваться ими можно не только на прогулках: в 60% квартир окна выходят на реку. За счет остекления в пол из таких лотов открывается исключительная панорама, где разноуровневая городская застройка сочетается с красивым изгибом русла Москвы-реки.
Доехать до Садового кольца от FØRST можно всего за 10 минут, из станций метро ближе всего расположены «Тульская» и «Автозаводская». Ну а близость набережных наверняка подтолкнет многих резидентов в теплое время года пересесть на самокаты и велосипеды, чтобы перемещаться по центру Москвы с ветерком.
Кстати, всего в 15 минутах пешком находится «Тюфелева роща» — редкий ландшафтный парк, созданный по проекту знаменитого архитектора Джерри Ван Эйка. В пяти минутах ходьбы от FØRST работает крупный торговый центр с 260 магазинами и кинотеатром, а в 1,5 км — гастрономическая улица, на которой представлено более 40 кухонь мира.
Дизайн
с северным
характером
Корпуса городского квартала FØRST привлекают внимание монументальностью, лаконичностью форм и чистотой линий. Авторы проекта — дизайнеры московского архитектурного бюро WALL — вдохновлялись обликом утесов норвежских фьордов. Поэтому здания квартала обладают особой сдержанной эстетикой, напоминающей северные пейзажи.
Отсылки к прибрежным горам и скалам читаются и в выразительных клинкерных фасадах. Их части словно сдвинуты по отношению друг к другу. В сочетании с чередующимися темно-серыми и светло-серыми элементами фасады напоминают слоистость горных пород.
Скандинавская эстетика читается и в оформлении лобби. Входные группы украшены натуральными материалами — камнем и деревом, в их дизайне преобладают прямые линии и простые формы. Подчеркнутое отсутствие вычурности и ненужного украшательства выделяет главное — функциональность. Во всех входных группах есть место для встреч с удобными диванами, колясочные комнаты, лапомойки для животных.
На первом этаже главного корпуса находится «гранд-лобби» с минималистичным интерьером, в отделке которого использованы дерево и камень с природной неидеальной фактурой. Здесь расположены зона отдыха с библиотекой, местами для работы с ноутбуком, лекторий и ресепшен, где резидентов встречает консьерж.
все необходимое –
у дома
Родителям не придется беспокоиться об образовании детей: в пешей доступности от FØRST работает множество школ и детских садов. Кроме того, на территории квартала открыт частный детсад на 95 мест с углубленным изучением английского языка.
Площадь детсада — 900 кв. м, в его состав войдет игровая площадка в 327 кв. м, где предполагается целый спектр игровых сценариев, от конструирования и рисования до подвижных игр. У детей будет насыщенное расписание со спортивными занятиями и развивающими программами, акцент в которых сделан на билингвальных занятиях с носителями английского языка. Оператор детского сада обещает уделить повышенное внимание развитию эмоционального интеллекта и творческих навыков детей.
Насыщенную инфраструктуру получил и сам квартал Først. На первых этажах жилых корпусов откроют кафе, супермаркет и множество полезных сервисов. Резидентам не придется тратить время на дорогу, чтобы начать день с вкусного кофе или заняться спортом: все возможности для этого предусмотрены прямо в домах.
Нордический
оазис
Благоустройством закрытой территории квартала FØRST занималось известное британское бюро Gillespies. По задумке дизайнеров, природные островки у корпусов напоминают о том, насколько безгранична жизнь, которая найдет свое место как в суровом скандинавском климате, так и в московском городском монолите.
Необработанные поверхности из камня, мощение из колотого гранита, тропинки из гранитной крошки — эти элементы ландшафтного дизайна напоминают о скалистых берегах северных морей. При этом повсюду высажены растения: канадская ирга, горная сосна, приречный клен, гортензии, папоротники. Благоустройство занимает 6 тыс. кв. м, оно поделено на восемь флористических зон, а в центре двора стоит красный клен, который привезли из Германии. Чтобы сделать эффектные снимки на фоне дерева, напоминающего древо жизни Иггдрасиль из скандинавской мифологии, резидентам FØRST не потребуется ждать: клену уже 45 лет.
Для юных резидентов во дворе установили игровые площадки. Пока дети играют, жители постарше могут расслабиться на скамейках и в шезлонгах в живописных уголках двора. На территории также предусмотрена зона для выгула и дрессировки собак.
Интересная особенность ландшафтного дизайна FØRST в том, что он не заканчивается на уровне земли. Например, на крыше детского сада создали безопасное игровое пространство с горками, лесенками и зелеными холмами. Между корпусами расположилась двухуровневая спортивная площадка с тренажерами, столом для настольного тенниса и скалодромом для детей. А тем, кому нужно поработать, будет удобно на видовой террасе с зоной для отдыха и коворкингом.
Продуманная
парковка
Квартал FØRST создан в соответствии с современными представлениями о комфорте, важный элемент которого — безопасность. Поэтому внутренний двор свободен от автомобилей. Для машин в проекте предусмотрена подземная парковка на 273 машино-места, среди которых предусмотрены места для электромобилей.
особые форматы
квартир
В пяти секциях FØRST расположилось 808 квартир, от студий до пятикомнатных лотов. Во всех квартирах — просторные комнаты правильной формы, благодаря чему помещения легко зонировать. Особое внимание уделено удобству резидентов: есть места для хранения вещей, постирочные зоны, большие кухни-гостиные. В некоторых квартирах будет романтичная деталь — окно в ванной комнате.
Особая гордость проекта — нестандартные форматы квартир. Например, есть лоты с террасами со стеклянным ограждением, которое не создает преград для обзора городской панорамы. Жители смогут встретить рассвет под открытым небом или провести вечер за чтением любимой книги, отдыхая в удобном кресле на террасе.
У обладателей 13 квартир на первых этажах тоже будет возможность отдохнуть на улице благодаря собственным патио, где можно устроить зону отдыха на свежем воздухе. От общественного двора приватные зоны отделяет живая изгородь и невысокие стеклянные ограждения.
Еще более изысканные условия обеспечивают своим обладателям пентхаусы. Лоты с эффектными видами и возможностью установить дровяной камин станут настоящей резиденцией для своих владельцев. Таких персональных особняков на верхних этажах FØRST всего 10.
Некоторые пентхаусы удивят даже опытных ценителей нестандартной недвижимости: внутри оборудовали персональные сауны. Важный элемент скандинавского стиля жизни позволит зарядиться теплом и энергией даже в холодный сезон. Сауна занимает площадь 4,3 кв. м. В ней выполнена гидроизоляция, на квартиру выделена дополнительная мощность.
Все квартиры и пентхаусы городского квартала FØRST вышли в продажу без отделки или с улучшенной предчистовой отделкой; помимо ровных стен в комнатах и разводки всех коммуникаций, резиденты получают приборы для очистки воздуха и кухонный измельчитель отходов.
продвинутый дом
Северный характер FØRST сочетается с особой педантичностью в деталях. Особенно в тех, от которых напрямую зависит комфорт резидентов. Неудивительно, что проект получил «зеленый» сертификат строительства от «Дом.РФ».
Новый вид сертификации многоквартирных зданий разработали с учетом международных практик оценки построек с точки зрения устойчивого развития. Обладание таким сертификатом говорит о том, что проект создан в соответствии с нормами ресурсоэффективности, экологической безопасности, комфорта и качества внутренней среды. Например, в квартале FØRST продуманы современные системы безопасности: видеонаблюдение, вход по электронным пропускам и бесконтактный домофон.
Для удобства жителей в домах будет по два пассажирских лифта, а также грузовой. Жители смогут не беспокоиться о том, как доставить мебель или бытовую технику: высота кабины грузового лифта увеличена до 2,4 м. Резидентам также не придется думать о качестве воды, в домах установлены системы дополнительной очистки водопроводной воды.
